温哥华2020年1月房地产报告
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Category: 市场动态
温哥华房地产统计数据，2020年1月–住房市场：根据温哥华房地产局的数据，房屋销售保持稳定，但1月份MLS挂牌量下降。
REBGV报告称，截至2020年1月，大温哥华地区的住宅销售总额为1,517套；与2019年1月的1,103个相比，销售额增长了42.1％。
上个月的销售量比10年来平均水平低7.3％。
REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“到2020年开始，购房者的稳定需求将接近该地区的长期平均水平。” “从供应量来看，我们看到要出售的房屋比一年中这个时候的典型房屋要少。随着我们进入传统上更为活跃的春季市场，我们将密切关注供应情况，以查看上市房屋数量是否与需求保持同步。”
为什么房屋供应减少？我的评论是，BC评估起着非常重要的作用。2020年初，BC省评估将所有房地产估值价格下调了8-15％。卖家又不是不知道，他们可能比房地产经纪更了解市场。经纪可以保证卖家们以高价出售；但是，在1-2个月后，如果卖家没有收到任何offer，他们仍然需要降低价格 – 所以很多卖家先看看市场走势再决定卖不卖。
一月份，新上市房源比十年平均水平低17.4％。
产销率：
- 独栋房屋：11.6％
- 公寓：23.9％
- 联排别墅：22.6％
独立式住宅，公寓和联排别墅的总销售额：
- 独立式住宅：卖出439栋房屋
- 公寓：卖出814套公寓
- 排屋：卖出318套联排别墅
