大温1月地产数据出炉-持续涨!

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大温地产局REBGV发布了2021年1月的大温地产销售数据,温哥华地区的住房市场延续了去年年底的劲头,房屋销售超过了待售房屋的供应。1月份,大温总共卖出2389套房子,包括740套独立屋、454套城市屋和1,195套公寓。销量与去年同期相比暴增52.1%,比过去10年1月份的平均销量高出36.4%

REBGV主席Colette Gerber表示:“房屋销售活动远高于1月平均水平,待售房屋供应无法跟上步伐,这导致购房者之间的竞争加剧,价格上涨。”

 库存不足,推动价格上涨

1月份新上市4,480套房源,与2020年1月上市的3,872套住宅相比,这一数字增长了15.7%,比去年12月份的2409套增长了86%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为8,306套,与2020年1月(8,617套)相比减少了3.6%,与2020年12月(8,538套)相比减少了2.7%。

售挂比持续高位,房价上涨压力明显

2021年1月的总体售挂比比率为28.8%。独立屋本月售挂比是26.3%、城市屋37.6%、公寓27.8%

老生常谈:售挂比超过20%,就说明这个市场很活跃。当房价比率持续下降至12%以下时,就会出现房价下跌的压力,而在几个月内连续超过20%时,房价往往会受到上涨的压力。

房价继续全面上涨

MLS®住宅价格指数表明,大温地产局区域所有住宅物业综合基准价目前为$1,056,600。与2020年1月和12月相比,这一增幅分别为5.5%和0.9%

•2021年1月独立式住宅的销售量达到740套,比2020年1月的439套增加了68.6%。独立式住宅的基准价格为$1,576,800,这比2020年1月增长了10.8%,与2020年12月相比增长了1.4%。

•2021年1月公寓住宅销售量达到1,195套,比2020年1月的814套增加了46.8%。公寓住宅的基准价格为$680,800,这比2020年1月增长了2.2%,与2020年12月相比价格增长了0.6%。

•2021年1月联排屋销售量为454套,比2020年1月的318套增加了42.8%。基准价格为$815,800,这比2020年1月增长了4.3%,与2020年12月相比增长了0.2%。